ANTALYA’da artan kira bedelleri ve ev bulmada yaşanan sorunlar sonrası bazı ev sahipleri evlerini kaçak olarak bölerek kiraya vermeye başladı. Dairelerde tadilat sırasında taşıyıcılara müdahale edilirken, tehlikeye davetiye çıkarılırken, kaçak yapı bulunan dairelerde oturanlar konut bile alamıyor.
Rusya ile Ukrayna arasında geçen yıl başlayan savaşın ardından binlerce Rus ve Ukraynalı Antalya’ya göç etti. Oturma izni almak isteyen yabancılar, uzun süre konut kiraladı veya satın aldı. Artan konut ve kira fiyatları nedeniyle hem Türk vatandaşlarının hem de yabancıların konut bulması zorlaştı. Fahiş zamlar nedeniyle ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar da arttı.
Yaşanan aksiliklerin ardından bazı mahalle sakinleri ilginç yollara yöneldi. Özellikle üniversite öğrencilerinin ve yabancıların yaşadığı bölgelerde metrekare olarak büyük apartman daireleri bölünerek yeni apartman daireleri oluşturulmaktadır. Bazen 2, bazen 3 çember 1 çembere bölünerek çıkarılır. Çoğu ruhsatsız ve kaçak olarak tadilat yapılan apartmanlar, artan kiralara rağmen öğrencilerin ve yabancıların ilk tercihi arasında yer almaya başladı. KİRALIK BEKLENTİLERİ DAHA FAZLA Ancak bilinçsizce birden fazla bölünen daireler, özellikle tadilat sırasında taşıyıcıların zarar görmesi nedeniyle tehlikeye davetiye çıkarıyor. Kaçak konutlara yerleşenler ise ikamet alamıyor ve kendi adına kanuni aidat başvurusunda bulunamıyor. Kira beklentisi nedeniyle bölünen evlerde oturanlar sıkıntı yaşarken, yetkililer olası tehlikelere karşı da uyarılarda bulunuyor. ‘BİNAYA EKSTRA YÜK YÜKLENİYOR’ İnşaat Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Mehmet Soner Akdoğan, oluşturulan bu tip dairelerin tehlikeli olduğunu belirterek, “Öğrenciler ve yabancılar daha çok yaşıyor. -1 daireden 3 daire daha fazla gelir elde etmek için.Burada da duvar gibi binaya ekstra yükler getiriyorlar, bu tadilatlar denetimsiz yapılıyor.Denetimsiz olduklarında çoğu zaman taşıyıcı sistem elemanları zarar görüyor.Kapsam dahilinde Bu tadilatların yapılmasında asıl desteğin imar barışı beklentisi olduğunu belirten Akdoğan, “Vatandaş ‘Ben tek daire yerine daire bölerek daha çok gelir elde ederim’ diyor. Konut sorunu olduğu için bu dairelere büyük rağbet var. Kişinin hakları varsa ruhsat ve kontrol altına alması doğru olur, aksi takdirde yapılan tüm yapılar kaçak ve kaçak olacaktır. Temelde yanılıyorlar, biz de karşıyız” dedi. Bu tadilatları yapmayın. Tadilatlar yapılırken kolon, kiriş gibi taşıyıcı elemanlar zarar görmektedir. Kolon ve kirişlerin kesilmesine bile şahit olabiliyor. Son İzmir depreminde ve İstanbul’da yıkılan binalarda kolonların kesildiğini biliyoruz. Bu tadilatlar yapılmamalı” dedi. “İnternet bile alamıyorduk” Daha önce oturduğu evin dubleks daireden çıktığını öğrendiğini belirten Ayşe Biçici, “İkinci evime taşındığımda geçen sene dublekslerden yapılmış 2+1 penthouselarda yaşıyordum. Yasal olarak apartman olarak görülmediği için konut alamadık. Sadece ev sahibimizin evinde ikamet gösterebildik. İnternet aboneliğimizi bile ev sahibimizin evinden satın aldık. 2 yıl kadar bu şartlar altında orada oturduk.” Bu yüzden anlaşamadık, ayrılmak zorunda kaldık. Gayri resmi dairesi için bize kiracı diye dava açtı. İlk kiraladığımızda kaçak bir yer olduğunu bilmiyorduk. Kentteki emlakçılardan Halit Mert, son dönemde artan nüfus nedeniyle dubleks dairelerin bölündüğünü ve bu durumların sıklıkla yaşandığını belirterek, kentteki emlakçılardan Halit Mert Bu tür dairelerin daha çok öğrenciler ve yabancılar tarafından tercih edildiğini söyleyen Mert, “Son zamanlarda normal kattaki dairelerin de bölünerek ayrı kapı verildiği veya oda olarak kiraya verildiğiyle karşılaşıyoruz. Bir müşterimizin 3 artı 1 daireyi ortadan ikiye bölerek 2 daire ürettiğine şahit olduk. Küçük ev kiralamak isteyen bazı vatandaşların da tercihi bu. Daha çok yabancıları ve öğrencileri tercih ediyorlar.”
Bölünmüş dairelerde yaşayanların sayısının arttığını belirten Halit Mert, “Daireler toplu olarak bölündüğünde 10-12 bin liralık kira geliri yerine bu ev sahipleri daha fazla kira geliri istedikleri için bu yolu tercih ediyor. •Kiranın daha düşük olması nedeniyle ev arayanlar tarafından tercih edilmektedir.Yasal olarak bölünmüştür.“Dairelerde konut alınamaz. Bu gibi durumlarda ev sahipleri genellikle konut almak isteyenleri dairelerinde misafir olarak gösteriyor” dedi.
erdemli-ajans.com.tr
